標籤: 投資日本房地產

家碩是名家財萬貫的知名企業小開，
雖從小便生於相當優渥的環境，
但他在事業上也是十分地有成就，
他對於投資也是相當地有一定程度上的了解，
近年來，他也投資日本房地產了，
不僅是因日本經濟政策的關係，
也是看準了２０２０的東京奧運商機，
這使得他對於投資日本房地產一事更加地有把握，
而即使是他這樣經驗豐富且有才的投資客，
在投資日本房地產前，也做了相當多的了解，
他透過了身邊許多的朋友，曾有交流過的日商等，
更加了解了當地日本房地產的情形以及市場上的行情，
無論是多麼有把握的投資都一定有相當的風險，
所以做好所有的事前準備都是應該的！

這幾年來，投資日本房地產在台灣相當地熱門，
這使得不少投資客都去投資日本房地產，
但即使日幣貶值，遠在海外的東西依然也不便宜，
在投資日本房地產之前，也一定要先做好足夠的事前準備！

在買日本房子之前一定得先透過日本的網站進行相關的基本調查，
否則容易碰到資訊不對稱，加上因為對於當地不夠熟悉，
而使消費者成了肥羊狠狠地被房仲業者給坑了！
所以除非是很有經驗的行家，
事先做足好對於市場行情的了解，是相當地重要的！
千萬不要因業者一時的花言巧語，而沖昏了頭，
導致一筆錢就這樣白白地流失了。

智文是名事業有成的中階主管，
早已可以輕鬆地過著晚年的他，對於投資相當有興趣，
而近年來，投資日本房地產的這塊熱潮也吸引了他的注意，
從小就對於日本相當喜愛的智文更加對於投資日本房地產有興趣，
而不僅是智文，就連智文身邊的同事也有意投資日本房地產，
於是智文將手邊的工作暫時完成一段時間後，
便立即動身去日本，實地地查看日本的房地產情形，
經過了幾次勘查，智文對於投資日本房地產一事更加有了興趣，
於是在今年年末，他便在成交了幾戶在東京的房子，
希望日後，有機會來日本的話，也可以住在這間房子裡。

近年來，國內打房的風氣相當濃厚，也使得不少人開始將野心投往投資日本房地產，
於是投資日本房地產就成了近期相當風靡的投資機會之一，
不僅台灣人對於投資日本房地產有興趣，
香港以及大陸人也對於投資日本房地產野心勃勃，
當地的不動產業者表示，近來來自香港的買盤諮詢比去年（２０１３）多了三倍，
成交額更是去年同期的三倍以上！

即將在２０２０年舉辦的東京奧運，
這份奧運商機也是導致香港以及大陸投資客意圖想要投資的原因之一，
近幾年來，大陸和香港投資客熱錢將會不斷地湧入東京！

語晴是個事業小有成就的熟女，當她正愁著該如何妥善運用手上的資金時，
她透過朋友介紹了解了如何投資日本房地產，
這也使她對於投資日本房地產產生了興趣，
對於日本相當地嚮往以及尊敬的語晴，一年當中出國一定會去日本玩，
投資日本房地產在從小便開始憧憬日本的她，如今已可成為了現實，
事業心極強的她對於任何的可以有效獲得報酬的投資機會都絕不會放過，
即使風險在多麼地高，她敏銳的直覺總是可以告訴她該怎麼做，
這次她感受到了強烈的感覺，這使她想要更加把握住這份投資的機會！

近年來，台灣掀起了投資日本房地產的風潮，因日本經濟曾收到次級房貸後的蕭條，
又遭到地震海嘯等，在安倍內閣上台後射出了經濟三支箭，引發日幣貶值，
促使投資客大量投資，而投資日本房地產的風潮便再度燃起。

於２０２０年即將舉辦的東京奧運也是吸引人投資日本房地產的主因之一，
且不只台灣人對投資日本房地產有興趣，就連香港以及大陸人也瘋搶日本房產！
近期一間位於東京六本木的豪宅公寓開賣，
40間的成交戶當中就有1/3是來自港陸的投資客。

距離奧運還有三年，為了因應龐大的旅遊人口旅館不足的問題，日本政府決定刺激東京不動產和大阪不動產，放寬日租套房的法令限制。大阪旅館目前住房率居高不下，海外投資客的第一標的，選擇投資日本房地產精華區大阪準沒錯！
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投資日本房地產是有訣竅的，屋齡只有一年的新成屋，售價會是最高的，到了17年左右的屋齡，房價是當初新成屋房價的一半，只要你懂得找舊一點的房子，它就能回本並賺到一些價差。
投資日本房地產不求新也不求大，尤其在東京都會區，想要租人或好脫手，就要尋找到對的物件。屋齡15年以上的房子，會有個折舊紅利，帳面折舊漸漸趨緩，再過10年，變成25年左右的屋齡，房價還是能維持住，投資日本房地產就要投資在這種房子上。