標籤: 投資日本房地產成本

無論是台灣還是香港或是中國，
投資日本房地產一直都是近年來相當有熱度的投資首選，
在日本的飲食習慣以及生活模式，
都對於台灣人來說，更為熟悉又親切，
而且日本在經濟發展上不但更為成熟，
在生活機能上更是數一數二的有品質，
每年都有越來越多的觀光客來到日本，
而這也讓日本房地產的需求上升不少，
這使得投資日本房地產的誘因更大，
再加上東京奧運的話題性，
想必這波熱潮將會一直持續下去
投資日本房地產總人數也將會不斷地繼續提高，
東京平均土地的價格以及需求也正在持續上升當中。

想要在海外置產本來就不是那麼簡單的事情，
儘管每年越來越多的台灣人去投資日本房地產，
乍聽之下，投資日本房地產吸引力十足，
感覺怎麼投資日本房地產都一定可以賺到不少，
但就算誘因再多，投資日本房地產還是得要好好地做足功課！
在投資日本房地產之前，先得好好地熟悉日本房地產市場才行，
日本的房地產市場和台灣大大地不同，
無論是在議價還是在和仲介溝通，都有文化風情上的不同，
想要順利地投資，就不能全部都拿在台灣的那一套！
否則這不但會讓自己越來越麻煩，
甚至也會為日本的仲介帶來不少的困擾。

日本對於台灣來說，可以說是相當親近又熟悉的國家，
而台灣人不僅相當喜歡到日本去觀光旅遊，
甚至也很喜歡投資日本房地產，
尤其近年來投資日本房地產的台灣人越來越多，
根據日本信義房屋社長何偉宏表示，
信義房屋自從在2009年於東京設立據點後，
到今年三月之前，累積的成交案竟然有2500件，
總金額甚至是將近了四百五十億元台幣！
房仲業者也分析，
台灣人投資日本房地產的累積金額應該超過了五百億元，
畢竟現在台灣房地產市場相當地不景氣，
投資日本房地產的誘因以及入手難易度也相對容易，
因此才會有這麼多台灣人開始轉而投資日本房地產。

台灣人投資日本房地產的風潮在這幾年下來可以說是相當地熱絡，
投資日本房地產不但是海外投資房地產相當容易又便利的選擇，
對於台灣人來說，更是有著相當多吸引人的因素在，
除了距離位置較近之外，文化和環境習慣也占了部分因素在，
但台灣人在兩年下來，投資日本房地產的趨勢有了些變化，
從以往投資一些距離車站較近的近十年中古屋物件或是新蓋好的民宅大廈，
變成價格相對驚人昂貴的商業複合式大樓店面，
台灣人和日本人在房地產上的計價方式不大一樣，
而且台灣人投資日本房地產也不會算進去居住稅裏頭，
因此不少的投資者看準了商機，選擇了透過「區分店鋪」的概念，
來滿足自己在投資上面的需要，

近年來投資日本房地產的風潮可以說是相當地具有話題性，
而到底為什麼投資日本房地產是有什麼樣的魅力可以吸引到這麼多的投資者呢？
在三一一地震之後，不少投資者認為投資日本房地產的時間已到來，
況且台北房地產市場如此之低迷和日本房地產較為穩定有保障的投資報酬率而言，
那些在台北房地產市場失利的投資者自然會將投資的目標轉向為投資日本房地產，
隨著東京奧運的日期即將到來，東京每年的觀光人次越來越高，
投資日本房地產必定是一項相當有一定誘惑的房地產投資首選。

隨著亞洲地區的不動產市場逐漸走向泡沫化，
這讓中港台的不少投資者都漸漸將投資的目光轉向為投資日本房地產，
近年來海外投資日本房地產的話題不斷，
相關的書籍以及討論都絲毫沒有減少熱度的意思，
對於中國、香港以及台灣而言，
日本可以說是文化以及地理位置都相對熟悉的地方，
況且投資日本房地產是一項投資報酬率十分穩定的選擇，
和香港以及台灣破天荒的房價以及如此低迷的投資報酬率相比，
投資日本房地產在這些投資者眼裡可以說是十分讓人眼睛為之一亮的選擇，
市場發展較為成熟且法定限制寬鬆，風險和成本自然都較低也較好入手。

近年來快速躍升為經濟大國的中國，其相當驚人的成長速度，
為周遭的亞洲國家帶起了不少的經濟效益，
投資日本房地產漸漸成為了十分有話題性的議題，
許許多多來自中國富豪所興起的漫天高樓一一建起，
但當香港的房地產市場被炒得如天價一般，
已經不再有投資的吸引力時，
這讓中國的房地產投資者開始將投資的目光大量轉移到日本身上，
中國投資日本房地產的風潮就此開始，
這讓這幾年下來，只要是去過東京的民眾都一定很感同身受，
走在任何一條大馬路上都可以有一定機率聽到熟悉的中文口音，
中國投資日本房地產讓日本東京帶來了許多的海外觀光客以及定居者，
這對於較為保守的日本民眾而言，是一件不怎麼讓人值得高興的事情，
尤其是中國人以及韓國人分布較為密集的住宅區，
更是讓日本民眾產生了一種完全不會想靠近的感覺。

姜小姐是個眼光獨具的白領女強人，
做事果斷且風格強勢的她，受到不少職場女性的崇拜，
姜小姐在近年來果斷放棄了許多在台灣投放的投資機會，
而轉向投資日本房地產，這讓她不少的老友都感到非常地詫異，
畢竟投資日本房地產的風潮，雖然這幾年下來都非常地流行，
可是東京奧運過後，投資日本房地產的誘因依然還可能維持住嗎？
而姜小姐卻似乎不怎麼地擔心這樣的問題，
而是保持著十分堅定又有把握的態度面對於自己這麼做的決定，
就好像這麼做鐵定是穩賺不賠一樣，
只要有人問起類似的問題時，她總是笑而不答地展露出非常有自信的神采。

這幾年來，投資日本房地產在台灣相當地熱門，
這使得不少投資客都去投資日本房地產，
但即使日幣貶值，遠在海外的東西依然也不便宜，
在投資日本房地產之前，也一定要先做好足夠的事前準備！

在買日本房子之前一定得先透過日本的網站進行相關的基本調查，
否則容易碰到資訊不對稱，加上因為對於當地不夠熟悉，
而使消費者成了肥羊狠狠地被房仲業者給坑了！
所以除非是很有經驗的行家，
事先做足好對於市場行情的了解，是相當地重要的！
千萬不要因業者一時的花言巧語，而沖昏了頭，
導致一筆錢就這樣白白地流失了。

語晴是個事業小有成就的熟女，當她正愁著該如何妥善運用手上的資金時，
她透過朋友介紹了解了如何投資日本房地產，
這也使她對於投資日本房地產產生了興趣，
對於日本相當地嚮往以及尊敬的語晴，一年當中出國一定會去日本玩，
投資日本房地產在從小便開始憧憬日本的她，如今已可成為了現實，
事業心極強的她對於任何的可以有效獲得報酬的投資機會都絕不會放過，
即使風險在多麼地高，她敏銳的直覺總是可以告訴她該怎麼做，
這次她感受到了強烈的感覺，這使她想要更加把握住這份投資的機會！