標籤: 投資日本房地產

無論是台灣還是香港或是中國，
投資日本房地產一直都是近年來相當有熱度的投資首選，
在日本的飲食習慣以及生活模式，
都對於台灣人來說，更為熟悉又親切，
而且日本在經濟發展上不但更為成熟，
在生活機能上更是數一數二的有品質，
每年都有越來越多的觀光客來到日本，
而這也讓日本房地產的需求上升不少，
這使得投資日本房地產的誘因更大，
再加上東京奧運的話題性，
想必這波熱潮將會一直持續下去
投資日本房地產總人數也將會不斷地繼續提高，
東京平均土地的價格以及需求也正在持續上升當中。

台灣房地產市場早已大不如從前，
這讓不少投資者都紛紛轉去投資日本房地產，
但對於目標較為長遠且動作較快的投資者而言，
投資日本房地產早已是幾年前就著手進行的事情了，
但在投資日本房地產之前，
您可得先做足功課，現在投資日本房地產的熱門區域是哪些？
越受日本人中意的物件不但越能夠保值，而且也較容易拖手，
這些物件主要都是以生活機能高以及交通路線方便為優勢，
這是日本人在看屋上十分重要的要點，
而位於東京的千代田區以及港區、中央區、涉谷區、新宿區、文京區等六大區，
更是日本人以及台灣人最佳鎖定的目標。

台灣人想到海外置產的話，投資日本房地產無疑是最優先的選擇，
日本不但距離台灣近且文化風俗習慣更是來得親切又熟悉，
儘管東京奧運的話題性持續發燒當中，
讓不少人投資日本房地產，往往都是選擇東京，
但您可知道除了東京以及大阪這些熱門區域外，
其實名古屋也是一個很值得好好考慮的投資市場！
作為日本三大都市圈其中之一的名古屋，
近年來也不斷地再加強發展周遭的硬體設施更新以及建設，
這將有助於當地房地產增值，
儘管名古屋的房地產市場難以和東京的市場相提並論，
但成長空間依然還是可以值得期待，
在決定投資日本房地產該從哪下手時，
名古屋也是一個可以好好考慮的選擇！

想要在海外置產本來就不是那麼簡單的事情，
儘管每年越來越多的台灣人去投資日本房地產，
乍聽之下，投資日本房地產吸引力十足，
感覺怎麼投資日本房地產都一定可以賺到不少，
但就算誘因再多，投資日本房地產還是得要好好地做足功課！
在投資日本房地產之前，先得好好地熟悉日本房地產市場才行，
日本的房地產市場和台灣大大地不同，
無論是在議價還是在和仲介溝通，都有文化風情上的不同，
想要順利地投資，就不能全部都拿在台灣的那一套！
否則這不但會讓自己越來越麻煩，
甚至也會為日本的仲介帶來不少的困擾。

近期日本的天災不斷，災情慘重實在相當地可怕，
而這也相對影響了日本年輕人投資日本房地產的意願，
儘管海外投資日本房地產的熱潮絲毫沒有衰退，
但對於日本年輕人來說，投資日本房地產可以說是十分奇怪的事情，
由於對於台灣以及中國或是香港的投資者來說，
投資日本房地產的成本相對低且投資報酬率高，
加上地理位置相對近等，
這讓投資日本房地產的海外比例有越來越多的趨勢，
日本人在多年前的泡沫經濟影響以及三一一地震，
使得租屋成為主流的趨勢，
真正會選擇購屋的則漸漸成為了非主流的選擇。

在台北無論是蛋黃區還是蛋白區租屋的成本都是相當可怕的，
台灣房地產市場的低迷，讓不少台灣人紛紛選擇開始投資日本房地產，
或許大部分人都以為投資日本房地產的熱潮應該是在東京奧運後才開始的，
但其實早在東京奧運還沒開始前，
投資日本房地產的熱潮就已經漸漸開始了，
而我也是當時跟風的其中之一，
我之所以會在當時投資日本房地產，
是因為我自己本身就相當喜愛著日本的文化，
對於日文也有一些了解，覺得就算房子租不出去的話，
也可以多少拿來自用，也是一個十分方便的選擇，
只是想不到這個決定，在日後竟然成為了我相當可觀的收入來源之一，
這也是令我感到非常意外又開心的一個結果。

軒宜早在幾年前就陸陸續續地開始在投資日本房地產，
起初我們都認為她這樣投資日本房地產，
可能頂多只是小賺了一些些錢而已，
但想不到的是幾年過後的軒宜，
靠著投資日本房地產而賺了相當多的錢，
她現在恐怕是我們所有同齡的朋友裡面最有錢的了！
現在的她除了繼續在投資日本房地產外，
甚至也開始在規劃經營日本民宿，
她的夢想似乎是可以打造成一個無論是台灣人還是日本人，
都可以住得像是家一般感受的民宿，
無論如何還是很佩服她當初投資的眼光實在很準！

芊雯一直都夢想著希望自己可以開一間咖啡店，
因此她在進入職場工作後沒多久，
就一直相當專注在投資理財上，
尤其是投資日本房地產上，她所下的功夫更是多，
還記得有一年，她幾乎每兩個月都會去日本一次，
生活之忙碌也不忘記得要投資自己本身以及賺額外收入的芊雯，
果真在今年就如願完成了自己的夢想，
芊雯靠著投資日本房地產賺了相當豐碩的收入，
這筆收入多到我們認為她乾脆直接專門投資日本房地產就好，
不需要再另外花成本和心力去開什麼咖啡店了，
不過始終還記得自己最初夢想的芊雯到還是很堅持開了店，
她希望日後她可以光靠開著咖啡店維生，不用再去依賴什麼其他收入來源。

日本對於台灣來說，可以說是相當親近又熟悉的國家，
而台灣人不僅相當喜歡到日本去觀光旅遊，
甚至也很喜歡投資日本房地產，
尤其近年來投資日本房地產的台灣人越來越多，
根據日本信義房屋社長何偉宏表示，
信義房屋自從在2009年於東京設立據點後，
到今年三月之前，累積的成交案竟然有2500件，
總金額甚至是將近了四百五十億元台幣！
房仲業者也分析，
台灣人投資日本房地產的累積金額應該超過了五百億元，
畢竟現在台灣房地產市場相當地不景氣，
投資日本房地產的誘因以及入手難易度也相對容易，
因此才會有這麼多台灣人開始轉而投資日本房地產。

台灣人投資日本房地產的風潮在這幾年下來可以說是相當地熱絡，
投資日本房地產不但是海外投資房地產相當容易又便利的選擇，
對於台灣人來說，更是有著相當多吸引人的因素在，
除了距離位置較近之外，文化和環境習慣也占了部分因素在，
但台灣人在兩年下來，投資日本房地產的趨勢有了些變化，
從以往投資一些距離車站較近的近十年中古屋物件或是新蓋好的民宅大廈，
變成價格相對驚人昂貴的商業複合式大樓店面，
台灣人和日本人在房地產上的計價方式不大一樣，
而且台灣人投資日本房地產也不會算進去居住稅裏頭，
因此不少的投資者看準了商機，選擇了透過「區分店鋪」的概念，
來滿足自己在投資上面的需要，