日本房地產投資現在正是大好時機，因為日本房價現在很低，我國國內房價很多都超過了日本的房價。但是日本房產的租金回報率是很高的，再加上近日日圓持續走低，2020年東京奧運若申辦成功，東京房價將走出連14年的低迷狀態。
日本房地產投資到底適不適合海外投資客呢？比較不同的是，日本房屋買賣的計價面積是專有面積，因此日本房地產的性價比較高。日本房地產離地鐵不遠，又是物業管理的電梯套房，很受日本房地產投資客的歡迎。
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投資日本房地產大阪精華區
距離奧運還有三年，為了因應龐大的旅遊人口旅館不足的問題，日本政府決定刺激東京不動產和大阪不動產，放寬日租套房的法令限制。大阪旅館目前住房率居高不下，海外投資客的第一標的，選擇投資日本房地產精華區大阪準沒錯！
投資日本房地產的運用可透過日本銀行貸款，不只可以規避匯率風險，還難更簡單地買下房屋物件，並且讓銀行為你做第一線的把關。我們是專業的房產投資公司，提供高報酬的物件，不介紹預售屋與空屋，替您維護你尊貴的權益，投資日本房地產請找日本房產網。
日本房地產投資乾淨友善
對日本房地產投資，有什麼非投資不可的理由呢？日本不動產過去已經歷20年的泡沫，而這3年轉虧為盈，重新吸引國際投資人的眼光。目前日圓匯率位於低檔期，是入場的絕佳好時機。
台灣飛日本僅僅需要3小時，想要日本房地產投資、或自住、甚至租人都行，價格相對台灣精華區還要低，但是給你更乾淨更友善的文化生活，房市發展至今已處於成熟階段，外來客到日本房地產投資的首選，就在東京都心精華區。
投資日本房地產政府開放限制
投資日本房地產是有訣竅的，屋齡只有一年的新成屋，售價會是最高的，到了17年左右的屋齡，房價是當初新成屋房價的一半，只要你懂得找舊一點的房子，它就能回本並賺到一些價差。
投資日本房地產不求新也不求大，尤其在東京都會區，想要租人或好脫手，就要尋找到對的物件。屋齡15年以上的房子，會有個折舊紅利，帳面折舊漸漸趨緩，再過10年，變成25年左右的屋齡，房價還是能維持住，投資日本房地產就要投資在這種房子上。
投資日本房地產順便養老
在房屋出租的時候，大部分的人都會不敢租給老人族群，尤其在現在這日漸高齡化的社會，不管台灣、日本都一樣少子化、高齡化。
但其實租給老人反而沒有太多的麻煩，因為老人們喜穩定，一租就租很久，只是要看你出租的物件是雅房還是透天厝呢？投資日本房地產敢不敢租給老人，都是見仁見智，不過對於想賺錢的人來說，租給老人並不是他們的優先選擇。為了擔心自己以後老了也租不到房子，在你認為房子會買也是遲早的問題，不如就投資日本房地產吧！日本的空氣、環境乾淨比起台灣也很好，也很有人情味，同樣都是高齡化的老人們，想搬來日本住的老人們也是不少呢！
日本房地產投資的保障
對於日本房地產投資的做法，日本人有自己專門的房地產產業法可以保障房屋的買賣，其雙方的租賃的權益以及規範等等皆由擁有國家認證類似於房地產經紀人來保證消費者的權益以及日本房地產投資買賣的安全。
日本房地產投資相關的民法、都市計畫、稅法、消費者契約等等的法規是相當完善的，會有最大限度的保障來賦予每個人的權利以及義務。
日本房地產投資出租
在日本房地產投資後，如果是要拿來出租的話是不需要配有任何的傢俱和電器的，這也跟台灣的房屋出租剛好形成一個強烈的對比呢，同時，在日本房地產投資後出租的房子，其房客有義務將房屋還原成與原屋一模一樣，所以每位房東都會特別的注意房屋的狀況並且好好地維護。
綜合以上所述，我們真心的覺得日本房地產投資所帶來的效益是真的很高的，還不需要太擔心會遇到惡房客等等問題。
日本房地產投資的性能
日本房地產投資的建築性能極高，品質也很好，實用性能方面的能力也很高，這也間接證明了日本技工師傅和設計師的專業，讓許多人能放心的在日本房地產投資，就算之後要再出售房屋的話，也不用再重新裝修，看起來真的很便利吧。
選擇日本房地產投資也有一個很不錯的因素就是日本的住宅擁有品質保證和一些法律保證，以證明日本的房屋、品質、性能以及大眾最關注的安全性。
投資日本房地產的報酬率
投資日本房地產擁有較高的投資報酬率，相較於台北的投資報酬率，不如來投資日本房地產還要來的划算，挑房子雖然要看地段和物件不同而會產生一些差異，但在怎麼算，日本的投資報酬率平均坐落在5%~10%之間，比起台北的2%~3%，反而在日本買房才是比較優的選擇。
看完了第一段所講解的報酬率，各位是不是也覺得投資日本房地產確實比在台北投資房地產還要賺呢?順帶一提，日本的房價真的還蠻低的，台北的一間房子，在日本只要2/3就可買到呢。
投資日本房地產的時機
趁現在投資日本房地產準沒錯，由於全世界近幾年受到金融危機的影響，有的地區物價都受到影響，而日本房價正是其中之一，被影響的日本房價正逐漸的下滑，而有些聰明人也看準了這個機會而投資日本房地產。
相較於台灣的台北房價，倒不如投資日本房地產，兩者成本相差極大，就算在日本首都買房也不用怕價格昂貴。