台灣房地產市場早已大不如從前，
這讓不少投資者都紛紛轉去投資日本房地產，
但對於目標較為長遠且動作較快的投資者而言，
投資日本房地產早已是幾年前就著手進行的事情了，
但在投資日本房地產之前，
您可得先做足功課，現在投資日本房地產的熱門區域是哪些？
越受日本人中意的物件不但越能夠保值，而且也較容易拖手，
這些物件主要都是以生活機能高以及交通路線方便為優勢，
這是日本人在看屋上十分重要的要點，
而位於東京的千代田區以及港區、中央區、涉谷區、新宿區、文京區等六大區，
更是日本人以及台灣人最佳鎖定的目標。
智文是名事業有成的中階主管，
早已可以輕鬆地過著晚年的他，對於投資相當有興趣，
而近年來，投資日本房地產的這塊熱潮也吸引了他的注意，
從小就對於日本相當喜愛的智文更加對於投資日本房地產有興趣，
而不僅是智文，就連智文身邊的同事也有意投資日本房地產，
於是智文將手邊的工作暫時完成一段時間後，
便立即動身去日本，實地地查看日本的房地產情形，
經過了幾次勘查，智文對於投資日本房地產一事更加有了興趣，
於是在今年年末，他便在成交了幾戶在東京的房子，
希望日後，有機會來日本的話，也可以住在這間房子裡。
近年來，台灣掀起了投資日本房地產的風潮，因日本經濟曾收到次級房貸後的蕭條，
又遭到地震海嘯等，在安倍內閣上台後射出了經濟三支箭，引發日幣貶值，
促使投資客大量投資，而投資日本房地產的風潮便再度燃起。
於２０２０年即將舉辦的東京奧運也是吸引人投資日本房地產的主因之一，
且不只台灣人對投資日本房地產有興趣，就連香港以及大陸人也瘋搶日本房產！
近期一間位於東京六本木的豪宅公寓開賣，
40間的成交戶當中就有1/3是來自港陸的投資客。
投資日本房地產最大的好處就是現金流，現金流是什麼？穩定的收入或穩定的支出，如果還是不懂意思，想一下你每個月固定領的錢和每個月一定都會繳的那幾項帳單，這就是現金流。
人每天都在現金流，但如果你將固定「支出」的錢變成「收入」呢？首先將投資日本房地產「支出」，然後將每月租客會給的「收入」，這樣就可以化身為現金流了，藉著合理的現金流，讓你不愁吃穿，而且也不擔心錢會亂花。
對於日本房地產投資的做法，日本人有自己專門的房地產產業法可以保障房屋的買賣，其雙方的租賃的權益以及規範等等皆由擁有國家認證類似於房地產經紀人來保證消費者的權益以及日本房地產投資買賣的安全。
日本房地產投資相關的民法、都市計畫、稅法、消費者契約等等的法規是相當完善的，會有最大限度的保障來賦予每個人的權利以及義務。
在日本房地產投資後，如果是要拿來出租的話是不需要配有任何的傢俱和電器的，這也跟台灣的房屋出租剛好形成一個強烈的對比呢，同時，在日本房地產投資後出租的房子，其房客有義務將房屋還原成與原屋一模一樣，所以每位房東都會特別的注意房屋的狀況並且好好地維護。
綜合以上所述，我們真心的覺得日本房地產投資所帶來的效益是真的很高的，還不需要太擔心會遇到惡房客等等問題。
日本房地產投資的建築性能極高，品質也很好，實用性能方面的能力也很高，這也間接證明了日本技工師傅和設計師的專業，讓許多人能放心的在日本房地產投資，就算之後要再出售房屋的話，也不用再重新裝修，看起來真的很便利吧。
選擇日本房地產投資也有一個很不錯的因素就是日本的住宅擁有品質保證和一些法律保證，以證明日本的房屋、品質、性能以及大眾最關注的安全性。
投資日本房地產擁有較高的投資報酬率，相較於台北的投資報酬率，不如來投資日本房地產還要來的划算，挑房子雖然要看地段和物件不同而會產生一些差異，但在怎麼算，日本的投資報酬率平均坐落在5%~10%之間，比起台北的2%~3%，反而在日本買房才是比較優的選擇。
看完了第一段所講解的報酬率，各位是不是也覺得投資日本房地產確實比在台北投資房地產還要賺呢?順帶一提，日本的房價真的還蠻低的，台北的一間房子，在日本只要2/3就可買到呢。
趁現在投資日本房地產準沒錯，由於全世界近幾年受到金融危機的影響，有的地區物價都受到影響，而日本房價正是其中之一，被影響的日本房價正逐漸的下滑，而有些聰明人也看準了這個機會而投資日本房地產。
相較於台灣的台北房價，倒不如投資日本房地產，兩者成本相差極大，就算在日本首都買房也不用怕價格昂貴。
現在正是投資日本房地產的時機，由於日本的房價並不向台灣的房價這麼高，加上因為現在日本經濟的低靡的關係，正好可以幫助想投資日本房地產的人來好好研究一番究竟哪間房子可以投資，如果是業餘人士的話可以來找我們洽詢。
我們擁有投資日本房地產的專業顧問，也有各式各樣的詳細情報，我們肯定值得你的信賴，我們還會請當地的專人帶你觀看房子，一切到位。
